توآل بهتشيكنت ar_2424_tual-bahcekent

أول بيع

1 / 3

الموقع

إسطنبول الأوروبية باشاك شهير

تاريخ التسليم

تسليم فوري

$190,000

السعر يبدأ من

1739

عدد الوحدات

First New

الحالة

المساحة الإجمالية

1+1, 2+1, 3+1, 4+1

غرف نوم

53 - 189 m2

مقاسات الوحدات

شقة

أنواع الوحدات

بضمان من إيملاك كونوت جي واي أو، يُقام مشروع توآل بهتشيكنت الذي تنفذه شركة داغ للمقاولات الهندسية على مساحة 515 ألف متر مربع ضمن أرض تبلغ مساحتها 190 دونماً. يتألف المشروع من 1,739 وحدة سكنية و187 وحدة تجارية، بالإضافة إلى مستشفى ومؤسسات تعليمية. تتراوح أبراج توآل بهتشيكنت بين 4 و26 طابقاً. تم تصميم الشقق في المشروع على النحو التالي: شقق 1+1 بمساحة 53 متراً مربعاً، شقق 2+1 بمساحة تتراوح بين 93 و122 متراً مربعاً، شقق 3+1 بمساحة تتراوح بين 138 و189 متراً مربعاً، وشقق 4+1 بمساحة تتراوح بين 120 و152 متراً مربعاً.

يُمكن امتلاك منزل في مشروع توآل بهتشيكنت بنسبة 5% دفعة أولى ضمن حملة "لا تؤجل أحلامك يا تركيا" التي أطلقتها إيملاك كونوت جي واي أو. يُمكن الحصول على قرض يغطي 80% من سعر المسكن، مع عدم وجود أقساط خلال أول 24 شهراً. تبدأ دفعات الـ15% المتبقية في السنة الثالثة، مع إمكانية الحصول على قرض بفائدة 0.79% لمدة 180 شهراً. كما يتم تطبيق خصم 10% ضمن هذه الحملة.

تلقى مشروع توآل بهتشيكنت 1,500 طلب مسبق.

أطلقت شركة داغ للمقاولات الهندسية مشروعها الجديد المنتظر بكثرة، توآل بهتشيكنت، للبيع. لاقى المشروع، الذي كان في مرحلة الطلبات المسبقة لفترة، إقبالاً كبيراً من المستثمرين. حيث تلقت الشركة 1,500 طلب مسبق للمشروع الذي يضم 1,739 وحدة سكنية. نظراً لقرب المشروع من المطار الثالث، شهد إقبالاً كبيراً من موظفي شركات الطيران على وجه الخصوص. يُنفذ مشروع توآل بهتشيكنت بضمان إيملاك كونوت جي واي أو باستثمار يبلغ مليار و90 مليون ليرة تركية. بدأت أعمال البناء في فبراير 2016 للمشروع الذي يُقام بجوار حديقة مدينة ضخمة تبلغ مساحتها 140 ألف متر مربع.

صرح نائب رئيس مجلس إدارة شركة داغ للمقاولات الهندسية، دوغان داغ: "بدأت المنطقة تستضيف مشاريع عالية الارتفاع خلال السنوات القليلة الماضية. من المتوقع أن تشهد المنطقة مزيداً من التطور مع التقدم في مجال النقل. مع اكتمال مشروع المترو المتوقع في 2019، ستكون المنطقة متصلة بنظام السكك الحديدية. يبعد مشروعنا 5 دقائق عن محطة المترو هذه. كما تجذب المنطقة الانتباه بمشروع طريق شمال مرمرة السريع. بعد ربط طريق التوصيل بكل من طريق TEM وطريق شمال مرمرة السريع، ستتحول المنطقة إلى أحد المحاور المهمة في المدينة. كما أن بناء المطار الثالث في شمال المنطقة سيرفع من قيمة الاستثمار بشكل كبير." وأضاف داغ أن مشروعهم السابق في المنطقة، بهتشيكنت فلورا، بدأ بيعه بسعر 2,010 ليرة للمتر المربع، بينما يتراوح سعر المتر المربع اليوم في نفس المشروع بين 3,300 و3,700 ليرة. وصلت نسبة العائد على الاستثمار في بهتشيكنت فلورا إلى 50% أثناء مرحلة البناء. وأشار داغ إلى أن توآل بهتشيكنت سيوفر عائداً أعلى من هذه النسبة. من المتوقع أن تتراوح رسوم الإدارة في المشروع بين 2 و2.5 ليرة للمتر المربع. وقد اكتمل بيع جميع شقق 4+1 في المشروع.

من جانبه، أوضح المدير العام لإيملاك كونوت جي واي أو، مراد كوروم، أن منطقة بهتشيكنت مُخطط لها كمدينة تابعة، وأن الوحدات السكنية المُقامة فيها موجهة بشكل أساسي لذوي الدخل المتوسط. قال كوروم: "خلال السنوات القليلة الماضية، قمنا بتشغيل جزء مهم آخر من مدينتنا التابعة المسماة بهتشيكنت في منطقة هوشداره. كل مشروع نطلقه في هذه المنطقة يُعد نذيراً بمدينة تابعة جديدة نضيفها إلى إسطنبول. تم التخطيط لمنطقة بهتشيكنت كمدينة تابعة على مساحة 1.1 مليون متر مربع، تضم حدائق ومساحات خضراء ومسجداً وكل المرافق الاجتماعية. تم توجيه الوحدات السكنية في هذه المنطقة لذوي الدخل المتوسط. قربها من المطار الثالث وطرق الربط الخاصة بالجسر الثالث، بالإضافة إلى تطورها المخطط وحديقتها التي تبلغ مساحتها 140 ألف متر مربع، جعلت بهتشيكنت واحدة من أهم المواقع الواعدة في إسطنبول. سيبلغ قيمة الاستثمار في هذه الحديقة الواقعة في قلب بهتشيكent والممولة من قبل إيملاك كونوت أكثر من 57 مليون ليرة تركية." وقد نفدت جميع شقق 1+1 في المشروع.

أقل سعر للوحدة السكنية: 700 ألف ليرة تركية.

المميزات والمرافق

شقة

مسار مشي

موقف سيارات مغلق

بركة زينة

ملعب غولف

سوبرماركت

مسبح داخلي

مسبح أطفال

ملاعب أطفال

ساونا