باتيماهال ar_3179_batimahal

يتألف مشروع باتيماهال من 150 فيلا موزعة على 3 مراحل. في المرحلتين الأوليين من المشروع، يوجد 57 فيلا لكل مرحلة، بينما تضم المرحلة الثالثة 36 فيلا. وقد تم تسمية الفيلات في المشروع بأسماء إيلارا، جاسمين، وكيتي. سيتمتع ملاك المنازل في مشروع باتيماهال بالعديد من الخدمات مثل حمامات السباحة الداخلية والخارجية، الحمام التركي، الساونا، غرف التدليك، المطاعم، والمقاهي المتوفرة في المرافق الاجتماعية لتلة بيلكان.

تتوافق الفيلات في مشروع باتيماهال مع شروط القروض البنكية. كما تم الحصول على رخصة السكن للفيلات، وسيتم تسليم سندات الملكية على الفور.

يُفضل مشروع باتيماهال للسكن الدائم

يعد مشروع باتيماهال، الذي تبلغ قيمته الاستثمارية 100 مليون دولار في منطقة بيوك تشكمجة، ثاني مشروع سكني علامة تجارية لمجموعة يالتشينلار، ويتم تنفيذه كالمرحلة الرابعة لتلة بيلكان. سيتم تسليم الفيلات في مشروع باتيماهال مع تشطيب داخلي كامل، مع تخصيص مساحة حديقة تتراوح بين 1.5 إلى 3 دونمات لكل فيلا. تتمتع جميع الفيلات في المشروع بإطلالة على البحيرة.

قامت مجموعة يالتشينلار بإجراء دراسة شملت 1250 شخصًا لتطوير مشروع باتيماهال وفقًا لاحتياجات المستهلكين، حيث قدمت رؤية جديدة لفيلات من طابقين. في هذا المفهوم، تضم الطوابق الأرضية مساحات معيشة نهارية، بينما تحتوي الطوابق العلوية على مساحات معيشة ليلية. تتميز جميع المساحات بكبر حجمها وقدرتها على تلبية الاحتياجات المختلفة.

أكد رئيس مجلس إدارة مجموعة يالتشينلار، هاكان يالتشين، أن ارتفاع الأسقف في تركيا لا يُؤخذ في الحسبان عادةً، وأن زيادة ارتفاع السقف بمقدار 50 سم يزيد التكلفة بنسبة 10-15%. ومع ذلك، في مشروع باتيماهال، يبلغ ارتفاع سقف الصالة الرئيسية 7.2 مترًا، وسقف الصالون 2.92 مترًا، وسقف الردهة 3.15 مترًا. كما أشار إلى أن مساحة فيلات باتيماهال أكبر بنسبة 30% مقارنة بالمشاريع المماثلة، سواء من حيث المساحة أو الحجم بسبب ارتفاع الأسقف.

قامت مجموعة يالتشينلار ببيع 30% من فيلات جولماهال في وادي بيوك تشكمجة للبحيرة للأجانب، بينما تم بيع 10% من فيلات باتيماهال للأجانب حتى الآن. وأوضح هاكان يالتشين أن 30-35% من المشاريع العلامة التجارية في المنطقة، التي تتجه لتصبح أكبر مدينة للفيلات الفاخرة في إسطنبول، تباع للأجانب.

تتراوح قيم الإيجار في وادي بيوك تشكمجة للبحيرة بين 10 إلى 20 دولارًا. وبحساب القيمة الحالية لبيع المتر المربع في فيلات باتيماهال (2000 دولار) ومقسومة على 180 شهرًا (15 سنة)، فإن القيمة الشهرية للمتر المربع تبلغ 11 دولارًا. وبالتالي، فإن الاستثمار يسترد تكلفته بالدولار خلال 15 سنة.

يتم تسليم فيلات باتيماهال مع تشطيب كامل من السجاد إلى الستائر. بعد اختيار المالك لتفاصيل الديكور، تستغرق عملية تجهيز الفيلا 4 أشهر.

أقل وأعلى سعر للفيلا: 1,370,000 دولار - 1,670,000 دولار