بالانس غونيشلي ar_3209_balance-gunesli

يُعتبر مشروع Balance Güneşli نموذجًا يُحتذى به في منطقة Güneşli وفي إسطنبول ككل، حيث يقع على مساحة 17 دونمًا ويضم مساحة بناء إجمالية تبلغ 83 ألف متر مربع. يتألف المشروع من 311 وحدة سكنية مستقلة، ويتميز باستخدام نهجين معماريين مختلفين: الأفقي والعمودي. يلبي المشروع جميع احتياجات الشركات الكبيرة والصغيرة للمكاتب، حيث يوفر مكاتب بلازا، ومكاتب شارع، ومكاتب لوفت، ومكاتب استوديو، بمساحات تتراوح بين 40 مترًا مربعًا و1700 متر مربع.

يقدم المشروع خيارات دفع ميسرة تشمل دفعة أولى بنسبة 20٪ وفترة سداد تصل إلى 60 شهرًا بفائدة 0.70٪.

إيرادات الإيجار: تبدأ من 14 دولارًا للمتر المربع.

يقع Balance Güneşli على شارع Basın Ekspres، الذي يُعد مركزًا تجاريًا جديدًا في إسطنبول، ويتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يربط بين طريق E-5 وطريق TEM والطرق الساحلية. من أبرز ميزات المشروع حدائق الطوابق، التي توفر راحة الاستمتاع بالمساحات الخضراء دون الحاجة إلى مغادرة المكتب أو المنزل. تم تصميم المشروع بتركيز على التفاصيل المعمارية التي تراعي احتياجات الإنسان، ويستهدف رجال الأعمال والعاملين الشباب وأصحاب المهن الحرة الذين يعيشون أو يعملون في المنطقة أو في الأناضول.

في المنطقة المحيطة بالمشروع، يبلغ متوسط إيجار المتر المربع للمكاتب المنزلية حوالي 11 دولارًا، ومن المتوقع أن يصل متوسط سعر الإيجار للمتر المربع في المشروع إلى 14-15 دولارًا بنهاية عام 2016.

متوسط سعر المتر المربع: 8 آلاف ليرة تركية.

يتميز المشروع بتصميمه العصري الذي يجمع بين الجمال والوظيفية، مع التركيز على توفير مساحات عمل مريحة ومحفزة للإبداع. كما يوفر المشروع مرافق متكاملة تشمل مواقف للسيارات، ومناطق ترفيهية، وخدمات أمنية على مدار الساعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات والمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه من مختلف أنحاء المدينة، مما يزيد من قيمته الاستثمارية وجاذبيته.

تم تصميم الوحدات السكنية والمكتبية في المشروع بمواد عالية الجودة، مع تركيز على العزل الحراري والصوتي لضمان الراحة والهدوء. كما تم تزويد المشروع بأنظمة طاقة متطورة لتقليل استهلاك الطاقة وتقليل التكاليف التشغيلية. تشمل المرافق المشتركة في المشروع صالات اجتماعات، ومقاهي، ومراكز لياقة بدنية، مما يوفر بيئة عمل متكاملة تلبي جميع احتياجات المقيمين والعاملين.

يعكس المشروع رؤية تطويرية طموحة تهدف إلى خلق مساحات معيشية وعملية متكاملة، مع التركيز على الاستدامة والجودة العالية. بفضل موقعه المتميز وتصميمه المبتكر، يُعد Balance Güneşلي خيارًا استثماريًا ذكيًا للراغبين في الاستفادة من النمو الاقتصادي المتسارع في المنطقة.