بيوك يالي إسطنبول Ref: 2457

أول بيع

1 / 3

الموقع

إسطنبول الأوروبية زيتينبورنو

تاريخ التسليم

يناير 2022

$738,000

السعر يبدأ من

1540

عدد الوحدات

First New

الحالة

110000

المساحة الإجمالية

غرف نوم

55 - 545 m2

مقاسات الوحدات

شقة، سكن، مكتب، متجر

أنواع الوحدات

بيوك يالي إسطنبول — بيت بين النجوم

المطوّرون: Özak GYO بالشراكة مع Ziylan Real Estate وYenigün Construction
الموقع: طريق ساحل كازلي تشيشمه، إسطنبول (مفهوم حيّ على البحر)
إطلاق المبيعات: الربع الرابع 2016؛ التسليم على مراحل
الوحدات السكنية: 1,540 مسكناً — مخططات 1+1، 2+1، 3+1، 4+1، 5+1، إضافةً إلى مجموعات Loft وFendi-branded وPenthouse
ارتفاعات الأسقف: تقريبًا 2.75 م، 2.85 م، 4.50 م، وحتى ~7.50 م في بعض مساحات اللوفت
التمويل: خطط دفع مخصّصة؛ الوحدات مؤهلة للاقتراض البنكي

حيّ ساحلي مُتصِل بالمدينة

ينطلق المشروع بشعار «4 أحياء، منطقة واحدة»، ويمتد بتجربة ساحلية عبر ممرّ مشاة يربطه مباشرةً بالواجهة البحرية على بحر مرمرة. تتوسط الخطة العامة محاور البرّ والبحر والسكك الحديدية، ما يضع السكان على بُعد دقائق من Marmaray وقريبًا من نفق أوراسياوالأرصفة البحرية الرئيسية، مع وصول سريع إلى المدينة التاريخية ومحوري الطرق الرئيسيين E-5 وTEM.

مسافات تقريبية: ~8 كم إلى قصر طوب قابي، ~10 كم إلى مطار أتاتورك (محور سابق)، ~2.5 كم إلى طريق E-5؛ وصول مباشر إلى أرصفة IDO في بكركوي وينياكابي.

عمارة توقيعية وتخطيط محوره الإنسان

تتولى شركة Chapman Taylor الحائزة على أكثر من 200 جائزة دولية التصميم المعماري، مع احترام سلويت شبه الجزيرة التاريخية عبر مبانٍ متوسطة الارتفاع وساحات وممرات رحبة. تُوجَّه الواجهات الزجاجية من الأرض إلى السقف والشرفات العميقة وغرف المعيشة الركنية لزيادة إطلالات البحر والإنارة الطبيعية والتهوية المتقاطعة.

التصميمات الداخلية: مواد راقية، مطابخ وحمّامات فاخرة، بنية المنزل الذكي، ومصاعد عالية السرعة.

اللوفت والبنتهاوس: فراغات مزدوجة/ثلاثية الارتفاع تمنح أسلوب «معرضي» للمعيشة مع إطلالات بانورامية.

مجموعة Fendi: وحدات مختارة بلمسات تصميمية تحمل توقيع العلامة لأسلوب أنيق وعصري.

إحياء التراث في قلب المجتمع

تُرمَّم المباني التاريخية داخل الموقع — والتي كانت ورش صيانة دبابات عسكرية مغلقة لعامة الناس قرابة قرن — وتُعاد إعادة توظيفها كمراكز ثقافية وفنون وقاعات معارض ونوادي أطفال وأجنحة طعام واستوديوهات موضة وفن. هذا الإطار التراثي الحيّ يصنع برنامجًا ثقافيًا على مدار العام للسكان وأهالي إسطنبول.

مرافق بمستوى المنتجعات… بعنوان داخل المدينة

يرتكز بيوك يالي على مفهوم «كل شيء على بُعد خطوات»:

العافية والرياضة: مسابح داخلية/خارجية، نادٍ رياضي حديث، استوديوهات يوجا/بيلاتس، حمّام تركي، ساونا، أجنحة سبا، مسارات جري ودراجات.

للأُسر: حدائق لعب ومغامرات، نادي أطفال، مساحات تعلّم وصناعة (Maker)، صالات للدراسة، ومناطق صديقة للحيوانات الأليفة.

احتياجات يومية: شارع تجاري يضم مقاهي ومخابز وسوقًا عضويًا وبقالة فاخرة وصيدلية ومصبغة وبوتيكات للأزياء ولوازم المنزل ومتاجر أساسية، مع نقاط أجهزة صرّاف آلي.

المطاعم: بيستروهات بحرية ومطاعم راقية — من برنشات عطلة الأسبوع إلى أمسيات العشاء.

الخدمات: أمن وحراسة على مدار الساعة، ردهات استقبال، غرف للطرود، خدمة صفّ السيارات (Valet)، خدمات تنظيف منزلية اختيارية، وفريق إدارة مرافق محترف.

المواقف والحركة: مواقف تحت الأرض، نقاط شحن للسيارات الكهربائية، مخازن دراجات، غرف عربات أطفال، ومناطق إنزال وصعود مريحة.

الاستدامة والراحة كفلسفة تصميم

واجهات عالية الكفاءة، زجاج أداءٍ عالٍ، تجهيزات موفرة للمياه، وساحات منسّقة بنباتات محلية لرفع الراحة وتقليل الحمل الحراري. يضمن توجيه الكتل المعمارية الخصوصية والإنارة الطبيعية، مع عزلٍ صوتي عن حركة المرور للحفاظ على سكون الأجواء البحرية.

ثقافة وترفيه وحياة اجتماعية — كل يوم

من العروض المسرحية الأولى والعروض السينمائية، إلى المعارض الفنية المتجددة والحفلات المفتوحة، يوفّر بيوك يالي تقويمًا ثقافيًا غنيًا. كما تضمن النوادي المجتمعية وبرامج العافية أن يجد الكبار والصغار ما يثري تواصلهم ورفاههم.

متصل اليوم… ومركزي إلى الأبد

مع قرب محطة Marmaray ونفق أوراسيا، يقدّم بيوك يالي رحلة يومية سلسة عبر المدينة وإلى الجانب الآسيوي، فيما يضع الممشى البحريالترفيه على عتبة المنزل — إطلالات بحرية صباحًا وغروب على المدينة القديمة مساءً.

التوافر والزيارات

تتوافر مجموعة من الوحدات الجاهزة وأخرى قيد التسليم عبر مخططات واتجاهات مختلفة (ساحات داخلية، حدائق، إطلالات بحرية جزئية إلى كاملة). تتوفر خيارات دفع مخصّصة، والوحدات مؤهلة للتمويل البنكي.

إذا رغبت، أستطيع إعداد نشرة من صفحة واحدة (توزيع المساحات، أمثلة مخططات، وخريطة أسلوب حياة)، أو صياغة نسخة مخصّصة للويب لمدير محتوى القوائم لديك.

المميزات والمرافق

شقة

سكن

مكتب

متجر

مسار مشي

إطلالة على البحر

إطلالة على جزر الأمراء

موقف سيارات مغلق

شلال

بركة زينة