Дата: 23 сентября 2025 • Локация: Стамбул / Нью-Йорк
На отраслевой инвестиционной конференции в Нью-Йорке президент Реджеп Тайип Эрдоган подтвердил, что достижение ежегодного объёма торговли в 100 млрд долларов между Турцией и США остаётся общей целью, особо подчеркнув роль частного сектора в её реализации.
Эрдоган также призвал снять препятствия и ограничения в двустороннем сотрудничестве оборонной промышленности, отметив, что это должно быть сделано «в духе союзничества». В качестве приоритетных направлений он выделил энергетику, кибербезопасность и космос.
Он добавил, что Турция формирует открытую, конкурентную и безопасную рыночную среду для инвесторов, опираясь на развитую логистику — порты нового поколения, а также современные сети автомагистралей и железных дорог, что превращает страну в стратегический центр.
Почему это важно для рынка недвижимости
Больше трансграничного капитала и выходов компаний. Рост присутствия американских корпораций и поставщиков в Турции повышает спрос на офисы класса А в субрынках центрального делового района Левент–Маслак–Шишли и на премиальную аренду для руководителей.
Эффект перетекания из оборонки и технологий. По мере смягчения ограничений смежные отрасли (высокоточное производство, R&D, кибербезопасность) могут масштабироваться — это поддержит гибкие офисы, лаборатории и современные индустриально-логистические площади возле портов и аэропортов вдоль Мраморского коридора.
Инфраструктурное преимущество. Логистический каркас Турции способен формировать новые торговые потоки, что выгодно для last-mile складов и build-to-suit-объектов (строительство под арендатора/покупателя) для экспортёров и импортёров.
Взгляд Gain Estates
Краткосрочно (0–6 месяцев): следим за меморандумами о взаимопонимании (MoU) и пилотными сделками; арендаторы могут тестировать flex- и сервисные офисы до заключения длинных контрактов.
Среднесрочно (6–18 месяцев): ожидаем более устойчивого поглощения офисов в прайм-субрынках и избирательного спроса на индустриальные объекты у основных логистических колец.
Заметка для инвестора: фокус на институциональные офисы со сильными ESG-характеристиками, а также на логистические активы с доступом к автомагистралям/портам и возможностью расширения. Для диверсификации добавляйте core-plus жильё в хорошо связанных центральных районах под executive homes.
Как мы можем помочь!
Gain Estates находит off-market возможности в офисном, логистическом сегментах и в сегменте жилья для руководителей, согласованные с формирующимися коридорами Турция–США. Для индивидуального брифа (размер сделки, целевая доходность, качество арендатора) пожалуйста, обратитесь в наш инвестиционный отдел.
