Batımahal ru_3179_batimahal

Проект Batımahal состоит из 150 вилл, разделенных на 3 этапа. В первых двух этапах Batımahal расположены по 57 вилл, а в третьем этапе — 36 вилл. Виллам в проекте присвоены названия Ilara, Jasmine и Katie. Владельцы недвижимости в проекте Batımahal смогут пользоваться множеством удобств, включая открытый и закрытый бассейны, турецкую баню, сауну, массажный кабинет, ресторан и кафе, расположенные в социальных объектах Pelican Hill.

Виллы в проекте Batımahal соответствуют условиям банковского кредитования. Разрешение на ввод в эксплуатацию уже получено, а документы на собственность выдаются немедленно.

Проект Batımahal предназначен для постоянного проживания.

Batımahal — это второй брендированный жилой проект группы Yalçınlar в районе Büyükçekmece, реализуемый с инвестициями в размере 100 миллионов долларов. Проект является четвертым этапом Pelican Hill. Виллы в Batımahal сдаются с готовой внутренней отделкой, а каждая вилла имеет участок земли площадью от 1,5 до 3 акров. Все виллы в проекте имеют вид на озеро.

Группа Yalçınlar провела исследование с участием 1250 человек и разработала проект Batımahal с учетом потребностей покупателей, предлагая новый взгляд на двухэтажные виллы. В переосмысленной концепции двухэтажных вилл Batımachal дневные зоны отдыха расположены на цокольном этаже, а ночные — на первом этаже. Жилые помещения на обоих этажах просторные и соответствуют всем потребностям благодаря значительной площади.

Председатель правления группы Yalçınlar Хакан Ялчын отметил, что в Турции высота потолков обычно не учитывается, хотя увеличение высоты потолка на 50 см увеличивает стоимость строительства на 10–15%. Несмотря на дополнительные затраты, в Batımahal высота потолка в галерее составляет 7,2 метра, в гостиной — 2,92 метра, а во входном холле — 3,15 метра. Ялчын подчеркнул, что виллы Batımahal примерно на 30% больше по площади и объему по сравнению с аналогичными проектами благодаря высоте потолков.

Группа Yalçınlar, реализовавшая проект GölMahal в долине озера Büyükçekmece (30% вилл продано иностранцам), также продала 10% вилл Batımahal в том же районе иностранным покупателям. Хакан Ялчын отметил, что в этом районе, который стремится стать крупнейшим городом роскошных вилл в Стамбуле, 30–35% брендированных проектов продаются иностранцам.

Арендные ставки в долине озера Büyükçekmece варьируются от 10 до 20 долларов. При текущей стоимости продажи квадратного метра вилл Batımahal в 2000 долларов, ежемесячная стоимость квадратного метра составляет 11 долларов при расчете на 180 месяцев (15 лет). Таким образом, инвестиции окупаются за 15 лет в долларовом выражении.

Виллы в Batımahal сдаются с полной отделкой, включая ковры и шторы. После выбора вариантов отделки владельцем подготовка виллы занимает 4 месяца.

Диапазон цен на виллы: от 1 миллиона 370 тысяч долларов до 1 миллиона 670 тысяч долларов.