وضعت جوائز اختيار القراء لعام 2024 من مجلة Conde Nast Traveller تركيا في المرتبة الثالثة ضمن قائمة أجمل دول العالم، بعد اليابان والبرتغال فقط. وبحصولها على درجة 91.25، نالت تركيا تقديرًا عالميًا لما تتمتع به من جمال طبيعي أخّاذ، وغنى ثقافي، وكرم ضيافة. ويُعد هذا الاعتراف العالمي ذو أهمية كبيرة لمستثمري العقارات.
اعتراف عالمي بتأثير محلي
يعتمد هذا التصنيف على آلاف الأصوات من السياح، ويُصنّف أفضل 10 دول من حيث الجمال في العالم. ويُبرز موقع تركيا المتقدّم تزايد شعبيتها العالمية—ليس فقط كوجهة سياحية، بل كموقع استراتيجي للاستثمار العقاري.
أفضل 10 دول من حيث الجمال في عام 2024:
- اليابان – 92.04
- البرتغال – 91.37
- تركيا – 91.25
- إيطاليا – 90.99
- إسبانيا – 90.81
- تايلاند – 90.79
- فيتنام – 90.59
- نيوزيلندا – 90.41
- إيرلندا – 90.30
- اليونان – 90.25
لماذا تُعد تركيا نقطة جذب لمشتري العقارات؟
هذا التصنيف العالمي لا يدعم السياحة فقط، بل يعزز من سمعة تركيا كسوق عقاري عالي القيمة، خاصةً في المدن والمناطق المعترف بها دوليًا مثل:
إسطنبول
مدينة نابضة بالحياة حيث يلتقي الشرق بالغرب. يجعلها مضيق البوسفور والمناطق التاريخية والبنية التحتية الحديثة والطلب المستمر وجهةً جذابة للاستثمار السكني والتجاري على حد سواء.
سواحل بحر إيجه والبحر الأبيض المتوسط
تقدّم مناطق مثل بودروم وفتحية وأنطاليا فللًا رائعة مطلة على الشاطئ، وإمكانات متزايدة للدخل من الإيجارات، ونشاطًا سياحيًا كثيفًا. وهي مثالية للمنازل الصيفية أو لفلل الشراء بغرض التأجير.
كابادوكيا
كابادوكيا، المشهورة بمداخن الجنيات ومناظرها الطبيعية الفريدة، أصبحت الآن تجذب المزيد من مستثمري الفنادق البوتيكية ورواد أعمال الإيجارات قصيرة الأجل الذين يستفيدون من السياحة على مدار العام.
ماذا يعني ذلك لمستثمري العقارات؟
صعود تركيا إلى المركز الثالث عالميًا في تصنيف مجلة Conde Nast Traveler لأجمل الدول في العالم لا يقتصر فقط على تعزيز شعبيتها بين السياح، بل يشير أيضًا إلى تزايد الاهتمام الدولي بالاستثمار في سوق العقارات التركي. ومع تزايد اهتمام الناس بجمال تركيا ومزاياها، من المتوقع أن يرتفع الطلب على العقارات السكنية والتجارية، خاصة في المواقع المتميزة التي توفر بنية تحتية قوية ونمط حياة جذاب.
هذا الظهور العالمي يعزز من عوائد الإيجارات في وجهات سياحية مثل إسطنبول، بودروم، وأنطاليا. وتشير الاتجاهات إلى ارتفاع معدلات الإشغال والإيرادات في وحدات الإيجار القصير مثل بيوت العطلات والشقق على نمط Airbnb. في الوقت ذاته، يُتوقع أن تستقر أسعار العقارات في المناطق ذات الطلب المرتفع، مما يوفر للمستثمرين فرصًا لتحقيق نمو رأسمالي طويل الأمد. كما يعزز هذا الاعتراف الدولي من الصورة الذهنية للعقارات التركية كأصول عالية الجودة على المستوى العالمي.
المزايا الاستراتيجية للاستثمار في تركيا
واحدة من أبرز مزايا الاستثمار في السوق العقاري التركي هي برنامج الحصول على الجنسية عبر الاستثمار. إذ يتيح للمستثمرين الأجانب الذين يشترون عقارًا بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار فرصة التقدم للحصول على الجنسية التركية، ما يجعل تركيا خيارًا جذابًا لمن يسعى إلى الإقامة مع استثمار مضمون.
السوق العقاري التركي يتمتع بتنوع كبير. من الفيلات الفاخرة على ساحلي البحر الأبيض المتوسط وبحر إيجة، إلى الشقق الأنيقة في وسط إسطنبول والمنازل الريفية الساحرة في كابادوكيا — توجد خيارات تلبي مختلف الأذواق والأهداف المالية. ويستمر القطاع السياحي المتنامي في دعم الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل، مما يوفر تدفقات دخل مستقرة في المدن والمناطق الساحلية.
إلى جانب العوائد المالية، توفر تركيا بديلًا أكثر توفيرًا مقارنة بالدول المتوسطية الأخرى. الضرائب العقارية وتكاليف الصيانة والمعيشة عمومًا أقل مقارنة بمعظم الوجهات الأوروبية، في حين أن مستوى المعيشة جيد جدًا. ومع ثراء ثقافي، وتوفر مرافق حديثة، وبنية تحتية في تطور مستمر، تُمثل تركيا قيمة استثنائية لكل من المشترين الباحثين عن نمط حياة راقٍ والمستثمرين الاستراتيجيين.
كيف تساعدك GainEstates في تحقيق أقصى عائد على استثمارك
في GainEstates، نُدرك جيدًا الفرص الكبيرة التي يتيحها تصاعد مكانة تركيا دوليًا. نحن متخصصون في توجيه المشترين الأجانب خلال سوق العقارات المحلي بكل شفافية وسهولة. نقدم مجموعة مختارة من العقارات ذات العائد المرتفع والمواقع ذات الطلب المستقر.
من البحث وحتى التملك — وما بعده — نوفر للمستثمرين الأجانب استشارات قانونية ومالية مخصصة لأهدافهم. مستشارونا المحليون، المعتمدون على تحليل البيانات، يقدمون توصيات دقيقة. كما نوفر خدمات متكاملة للراغبين في الحصول على الجنسية أو الإقامة طويلة الأمدمن خلال الاستثمار العقاري.
مع استمرار ارتفاع مكانة تركيا عالميًا، فإن سوق العقارات على وشك التوسع. سواء كنت تبحث عن ملاذ لقضاء العطلات، أو عقار مؤجر مربح، أو استثمار طويل الأجل في واحدة من أجمل دول العالم — فإن الوقت المثالي للتحرك هو الآن.
تواصل مع GainEstates اليوم لاكتشاف العروض الحصرية في أكثر وجهات تركيا جذبًا، مثل إسطنبول، بودروم، أنطاليا، والمزيد.
