التاريخ: 23 سبتمبر 2025 • الموقع: إسطنبول / نيويورك
في مؤتمر استثماري قطاعي في نيويورك، جدّد الرئيس رجب طيب أردوغان التأكيد على أن تحقيق تجارة سنوية بقيمة 100 مليار دولار بين تركيا والولايات المتحدة هو هدف مشترك، مع التشديد على دور القطاع الخاص في الوصول إليه.
كما دعا أردوغان إلى إزالة العوائق والقيود في التعاون الثنائي بمجال الصناعات الدفاعية، مؤكّدًا أن ذلك يجب أن يتم «بروح التحالف». ووضع الطاقة والأمن السيبراني والفضاء على رأس مجالات التعاون.
وقال إن تركيا تبني بيئة سوقية منفتحة وتنافسية وآمنة لجذب المستثمرين، مدعومة ببنية لوجستية قوية — موانئ من الجيل الجديد إلى جانب شبكات طرق سريعة وسكك حديدية عالية المعايير — ما يحوّل البلاد إلى مركز استراتيجي.
لماذا يهمّ قطاع العقارات
زيادة تدفقات رؤوس الأموال ودخول شركات جديدة. دخول مزيد من الشركات والمورّدين الأمريكيين إلى تركيا يعزّز الطلب على مكاتب الدرجة الأولى (Grade-A) في الأسواق الفرعية للمنطقة المركزية للأعمال ليفنت–ماسلاك–شيشلي وعلى إيجارات تنفيذية فاخرة.
تداعيات دفاعية وتقنية. مع تخفيف القيود في قطاع الدفاع، يمكن أن تتوسّع القطاعات المجاورة (التصنيع المتقدّم، البحث والتطوير، الأمن السيبراني) — ما يفتح المجال أمام مكاتب مرنة، ومختبرات، ومساحات صناعية/لوجستية متقدّمة بالقرب من الموانئ والمطارات على طول ممر مرمرة.
ميزة البنية التحتية. العمود الفقري اللوجستي لتركيا قادر على تشكيل أنماط تجارية جديدة، ما يفيد مخازن الميل الأخير ومشروعات البناء وفق متطلبات المستأجر (Build-to-Suit) للمصدّرين والمستوردين.
وجهة نظر Gain Estates
قصير الأجل (0–6 أشهر): البحث عن مذكرات تفاهم (MoU) وصفقات تجريبية؛ يمكن للمستأجرين اختبار المكاتب المرنة والمكاتب الخدميةقبل الالتزام بعقود طويلة.
متوسط الأجل (6–18 شهرًا): توقّع امتصاصًا أكثر نضجًا للمكاتب في الأسواق الأساسية وزيادة انتقائية في الطلب على الأصول الصناعيةبالقرب من الحلقات اللوجستية الرئيسية.
ملاحظة للمستثمرين: استهدفوا مكاتب مؤسسية بمواصفات ESG قوية، وأصولًا لوجستية تتمتع بارتباط مباشر بالطرق السريعة/الموانئ وقابلة للتوسّع. وللتنويع، أضيفوا عقارات سكنية Core-Plus في مناطق مركزية جيّدة الربط مخصّصة للإدارات التنفيذية.
كيف يمكننا المساعدة!
Gain Estates توفّر فرصًا خارج السوق (Off-Market) في قطاعات المكاتب واللوجستيات والإيجارات التنفيذية بما يتماشى مع تشكّل ممرات تركيا–الولايات المتحدة. للحصول على موجز مخصّص (حجم التذكرة، عوائد مستهدفة، متانة العقود)، يُرجى التواصل مع مكتبنا الاستثماري.
