Дата: 23 сентября 2025 г. • Локация: Шанлыурфа / Берлин
Турция представит в Берлине в 2026 году выставку «Мифы на камне: Гёбеклитепе и мир последних охотников», где будет показана специальная подборка из 96 объектов из объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО. По данным Министерства культуры и туризма, берлинский показ — часть последовательной программы продвижения проекта Таş Tepeler (Каменные холмы) на национальном и глобальном уровнях, включая крупное мероприятие на Музейном острове и дополнительные события в других странах.
Этому предшествовало представление в Колизее в Риме — «Göbeklitepe: The Enigma of a Sacred Place», которое посетили более 6 млн человек, что ярко свидетельствует о международном интересе к неолитическому наследию Турции.
Почему Гёбеклитепе важен
Гёбеклитепе, рядом с Шанлыурфой на юго-востоке Турции, датируется докерамическим неолитом (ок. 9600–8200 до н. э.) и включает монументальные Т-образные столбы с изображениями дикой фауны — свидетельство ранней ритуальной архитектуры охотников-собирателей. В 2018 году комплекс был внесён в Список всемирного наследия ЮНЕСКО за «выдающуюся универсальную ценность».
UNESCO World Heritage Centre
Локация является ключевым звеном более крупного комплекса Таş Tepeler (включая Карахантепе) — многосайтовой исследовательско-экскурсионной инициативы, которая переосмысливает карту ранних человеческих поселений и ритуальных ландшафтов в провинции Шанлыурфа.
Почему это важно для инвесторов (взгляд Gain Estates)
1) Туристический спрос → новые продуктовые ниши
Крупные культурные проекты стабильно повышают привлекательность направления. После интенсивного продвижения Гёбеклитепе принял ~600 тыс. посетителей за первые 10 месяцев 2024 г. (+50% г/г) — и берлинский «свет рампы» способен продлить импульс до 2026 года. Мы видим недоиспользованные ниши:
Бутик- и дизайн-отели на 20–60 номеров с пакетами археотуризма.
Премиальные апарт-отели/виллы для небольших групп и учёных.
Операторский опыт, основанный на событиях: специализированные «раскопки» для гостей, лекции экспертов, вечерние/ночные тематические программы на холме.
2) Эффект «брендового ореола» → захват городской стоимости
Показ на Музейном острове удерживает доисторию Турции в поле зрения европейской аудитории, подпитывая city-break-маршруты, начинающиеся в Стамбуле и продолжающиеся в Шанлыурфе. Ожидаем сопутствующий спрос на:
Городское размещение в Стамбуле (CBD) с продлением пребывания.
Культурный retail и F&B-концепции, связанные с анатолийским наследием.
3) Длинный хвост активов вдоль наследных коридоров
По мере углубления контента Таş Tepeler повышается заполняемость в межсезонье по всему Юго-Востоку Анатолии. Это благоприятно для:
Хабов «последней мили» (парковки с EV-инфраструктурой, шаттл-узлы).
Площадок у визит-центров (фуд-холлы, ремесленные рынки).
Смешанных форматов «гостиница + образовательный центр» с музейным качеством программ.
Риски и реалистичная оценка
Сезонность: жара и расписание авиарейсов по-прежнему влияют на поток — смягчайте климатоадаптивными решениями (затенённые дворики, эффективное HVAC) и зимними программами.
Охрана наследия: важны правила близости и видовые коридоры — приоритизируйте низкое воздействие и согласование с местными стейкхолдерами.
Авиасвязность: отслеживайте расширение мощностей аэропорта GAP (Шанлыурфа) и совместные промо-пакеты «Стамбул + Шанлыурфа». (Мы предполагаем дополнительный эффект при ко-маркетинге авиакомпаниями берлинской выставки.)
Что мы отслеживаем дальше
Итоговые детали площадки в Берлине и партнёров на Музейном острове.
Связки программ между Берлином и Визит-центром Гёбеклитепе (фильмы, реплики, цифровые архивы).
Новые исследования по площадкам Таş Tepeler (напр., Карахантепе), способные обновлять туристические маршруты.
Как Gain Estates может помочь
Мы консультируем и подбираем off-market возможности в Стамбуле и Юго-Восточной Турции в сегментах гостеприимства, культурного туризма и смешанного использования — выбор участка, технико-экономическое обоснование, поиск оператора, стратегия бренда/опыта. Сообщите объём инвестиций, целевую доходность и горизонт владения — наш инвестиционный отдел подготовит индивидуальный бриф с сопоставимыми кейсами, сценариями ADR/RevPAR и вариантами выхода.
